Vente Maison 273 000 € Valdallière (14410)
- 158 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 728 €/m²
6 413 m²
NC
365141MRM
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097956
4
1 728 €/m²
6 413 m²
NC
Maison valdalliere 9 pièces 158 m2
Vente Magnifique Longère 158m² Vassy (14410)Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche Suisse Normande, entre Deauville et Granville.Longère avec charme de la pierre très bien entretenue de 158m2, celle ci vous offrira un cadre paisible à proximité de toutes commodités. Propriété de 9 pièces sur une parcelle de 6413m² totalement constructible et piscinable.Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de 34m2 pouvant servir de salon, salle de jeux, wc indépendant, salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 9m2, une arrière cuisine amenant à une cave à vin semi enterrée, une véranda très lumineuse de part ses grandes ouvertures avec une vue imprenable sur le jardin et une magnifique pièce de vie de 42m2 avec le charme des poutres et de la pierre avec cheminée fonctionnelle.A l'étage, une jolie pièce de 33m2 pouvant servir de chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau communicante. Un pallier dessert également 3 chambres de 11m2 chacune avec dressing et une salle de bains avec wc.Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré clôturé de haies bien exposé avec grande terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une allée privative vous amène jusqu'à la propriété avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Le + de cette propriété : pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage, plusieurs dépendances sont disponibles, y compris une maison en pierre de 70 m² sur 2 niveaux à restaurer selon vos envies.La propriété peut être vendue meublée ou non, avec les outils de jardin et une tondeuse autoportée Husqvarna !Nombreuses prestations de qualité - Fosse septique - volets roulants manuels et battants bois - Fenêtres Double vitrage PVC - cheminée - chauffage central au fioul à condensation - ancien chenil - Fibre - Appentis - Cabanon - Atelier.Taxe foncière 1 260.00 euros.DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2962 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 273 000.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 260 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Valdallière (14410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 219 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120