Vente Maison 249 000 € Potigny (14420)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
1 945 €/m²
NC
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19/04/2024
03/05/2024
14 jour
13033248
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1 945 €/m²
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En plein coeur de potigny !
En plein coeur de POTIGNY et de ses nombreux commerces / 1 minute de la N158 Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d'environ 128m2 sur une parcelle arborée de près de 1500m² ! A 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accéderez à la N158 en 1 minute ! Cette maison sur deux niveaux se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie et son immense cuisine ouverte aménagée et équipée (38m² pour l'ensemble), un salon semi ouvert d'environ 20m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Un espace laverie vous permettra d'accéder au garage directement part la maison. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres entre 10 et 15m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, un bel espace arboré vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards tout en étant proche de toutes les commodités offertes par cette sympathique commune de Potigny ! (commerces de proximité, Pharmacie, Poste, Carrefour contact, collège, école,...) Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique + poêle à bois - Ballon d'eau chaude de 2023 - VMC double flux de 2023 - Tout à l’égout - Fibre Vidéo de présentation du bien à la demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Potigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Potigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Potigny (14420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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