Vente Maison 220 000 € Dozulé (14430)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 486 €/m²
NC
NC
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13134955
4
1 486 €/m²
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Immeuble d'habitation pour logement 4-5 chambres ou immeuble de rapport
Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à 10 minutes de Dives sur Mer et la plage de Cabourg, sur la commune de Dozulé, à quelques mètres du centre ville et ses commodités et à seulement 4 kms du campus international du cheval accueillant 450 étudiants à partir de fin 2024 (centre de recherche, de formation et pratique de soins vétérinaires et rééducation équine), cet immeuble d'habitation de 1870 sur 4 niveaux offrant un beau potentiel. Aujourd'hui à usage d'habitation complète rénovée au rez-de-chaussée et 1er étage et en cours de rénovation au 2ème étage, il peut tout à fait accueillir un projet de 4 logements indépendants dont 3 de type T2 et un studio (un par niveau - projet validé par un maître d'œuvre), voire plus si vous souhaitez y proposer des chambres d'étudiants. Ce bâtiment exposé sud-est se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la salle à manger parquetée de 18m2, le beau salon lumineux et parqueté de 21m2 avec cheminée donnant sur le jardin, la cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès jardin ainsi qu'un WC. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres (18.80 et 11.39m2) ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2ème étage en cours de rénovation se présente de la même manière (cloisons, isolation, arrivée plomberie déjà réalisé), Un grenier aménageable de 42m2 au 3ème étage offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol avec accès rue à l'arrière ainsi qu'une remise d'environ 12m2 permettent un grand volume de stockage de matériel, de vélos ou deux roues motorisé. La surface de jardinet offre environ 100m2. Huisseries PVC. Possibilité d'acquérir en sus dans le prolongement de ce terrain, une maisonnette de 43m2 avec sous-sol aménageable composée d'une cuisine indépendante, un salon-salle à manger de 22m2, une salle de bain avec WC et des combles aménageables sur terrain d'environ 620m2 clos et arboré. (Voir annonce sur mon site). Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Dozulé (14430), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 673 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 306 000 €, et celle la plus chère, qui est de 354 640 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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