Vente Maison 249 000 € Dozulé (14430)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 234 €/m²
960 m²
NC
852553
04/04/2024
29/04/2024
28 jour
12961469
2
3 234 €/m²
960 m²
NC
A vendre maison 77 m² à dozule
À DÉCOUVRIR !!!
Située à deux pas du centre-ville dans un quartier pavillonnaire et à 13 km des plages, cette maison fonctionnelle saura sans aucun doute vous charmer.
Rénovée avec soin, cette construction vous offre deux logements indépendants.
Sur un seul et même niveau, la maison propose une entrée, une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger. Cette grande pièce, de par ses deux portes-fenêtres, vous permet de bénéficier d'une belle lumière traversante. Vous avez accès à une grande terrasse de plus de 38 m² avec vue sur le jardin arboré.
Vous trouverez ensuite une chambre à coucher et une salle de douche.
Pour plus de commodités, les toilettes sont séparées.
À l'arrière de la maison, sous la terrasse, un deuxième logement a été aménagé avec beaucoup de praticité.
Complètement indépendant, cet appartement va vous séduire par sa disposition. L'entrée donne sur le salon avec son coin cuisine. Vous disposerez d'une chambre avec vue sur le jardin et d'une salle de douche avec WC.
Le terrain arboré est exceptionnel avec un jardin entretenu avec beaucoup d'attention et de soin. C'est un véritable écrin de verdure aux allures bucoliques. Un petit bassin ajoute un charme atypique à ce lieu.
Cette habitation est parfaite pour une famille qui recherche un logement séparé au sein de la même adresse ou avec le désir de développer une activité en toute indépendance.
Le double garage en sous-sol vous offre un bel espace de rangement.
Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852553)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dozulé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dozulé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Dozulé (14430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 167 € et son prix moyen au m² est de 3 338 €/m².
L'écart de prix est de 39 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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