Vente Maison 636 000 € Cresserons (14440)
- 230 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 765 €/m²
970 m²
NC
A27160IDU14
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933885
6
2 765 €/m²
970 m²
NC
Maison à vendre à cresserons (14440) - calvados
Belle demeure de 230m2 située entre Caen et la mer, offrant un emplacement privilégié pour une maison familiale, un projet de maison d'hôtes ou profession libérale entre mer et campagne puisque celle-ci est la réunion de deux maisons communicantes mais qui gardent leur indépendance. Implantée sur un terrain de 900m2, arboré et fleuri , elle saura séduire les amoureux de la pierre, des tomettes et des cheminées anciennes.
Au rez-de-chaussée de cette belle demeure, vous trouverez une salle à manger prolongée d' une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, poutres et tomettes au sol. Par un bel escalier en pierre, on accéde au premier étage offrant 2 belles chambres de 15 et 13m2, un couloir avec placards et une salle de bain. Par un deuxième bel escalier, on accède au second étage pour arriver dans une chambre (dortoir et salle de jeux ) de 23m2 environ, pour poursuivre dans une autre chambre de 17m2 et enfin une plus petite de 7m2. Cet étage est également doté d'un grand cabinet de toilette avec wc.
On poursuit la visite en redescendant par un autre escalier menant au premier étage de cette deuxième maison donnant sur une belle chambre très lumineuse avec cheminée, une salle de bain et wc.
On finit par le rez-de chaussée de cette 2ème maison offrant avec un accès au jardin, une salle d'eau et un beau salon de 25m2 avec poutres apparentes et cheminée également.
A l'extérieur, un beau jardin, un porche pouvant servir de garage, un appenti et un bûcher.
Des travaux de modernisation sont à prévoir mais cette belle propriété vous offre la possibilité d'y vivre tout en la rénovant!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle demeure de 230m2 située entre Caen et la mer, offrant un emplacement privilégié pour une maison familiale, un projet de maison d'hôtes ou profession libérale entre mer et campagne puisque celle-ci est la réunion de deux maisons communicantes mais qui gardent leur indépendance. Implantée sur un terrain de 900m2, arboré et fleuri , elle saura séduire les amoureux de la pierre, des tomettes et des cheminées anciennes.
Au rez-de-chaussée de cette belle demeure, vous trouverez une salle à manger prolongée d' une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, poutres et tomettes au sol. Par un bel escalier en pierre, on accéde au premier étage offrant 2 belles chambres de 15 et 13m2, un couloir avec placards et une salle de bain. Par un deuxième bel escalier, on accède au second étage pour arriver dans une chambre (dortoir et salle de jeux ) de 23m2 environ, pour poursuivre dans une autre chambre de 17m2 et enfin une plus petite de 7m2. Cet étage est également doté d'un grand cabinet de toilette avec wc.
On poursuit la visite en redescendant par un autre escalier menant au premier étage de cette deuxième maison donnant sur une belle chambre très lumineuse avec cheminée, une salle de bain et wc.
On finit par le rez-de chaussée de cette 2ème maison offrant avec un accès au jardin, une salle d'eau et un beau salon de 25m2 avec poutres apparentes et cheminée également.
A l'extérieur, un beau jardin, un porche pouvant servir de garage, un appenti et un bûcher.
Des travaux de modernisation sont à prévoir mais cette belle propriété vous offre la possibilité d'y vivre tout en la rénovant!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cresserons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cresserons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 636 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 604 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340