Vente Maison 499 900 € Douvres-la-Délivrande (14440)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
3 999 €/m²
NC
NC
17/01/2024
13/05/2024
3 mois
11951762
NC
3 999 €/m²
NC
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Magnifique maison en pierre à quelques pas de la plage!
Située dans le bourg de Langrunes sur mer à seulement 3km de Douvres la Délivrande et à quelques centaines de mètres de la plage et des commerces, cette superbe maison des années 1850 entièrement rénovée récemment n'attend que vous! Découvrez en image ce bien sur nos réseaux! Une rénovation haut gamme! Laissez-vous charmer par son style alliant modernité, confort, le crépitement du feu et la pierre apparente après une escapade à pied à la plage... Une terrasse cosy, vous accueille et vous dirige vers l'entrée donnant de suite la tonalité des lieux, toujours au rdc, espace de 39m2 composé d'une salle/salon avec poêle à bois ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage, beau dressing ou chambre et seconde grande chambre (17 m²env) avec sa salle de douche et wc. Au deuxième étage, dégagement desservant deux autres très belles chambres (15 m²env) et une superbe salle de douche. Aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville.....à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Douvres-la-Délivrande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Douvres-la-Délivrande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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