Vente Maison 913 500 € Grandcamp-Maisy (14450)
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04/05/2024
16/05/2024
14 jour
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Vente : rare -ancienne ferme rénovée proposant une surface habitable de 510 m² à grandcamp maisy
A 2 KM DE LA MER - ANCIENNE FERME DU XVIII ème siècle - AVEC PISCINE- sur le parcours des plages du débarquement - A 1h30 du Mont saint-michel et de Deauville - Venez découvrir cette ancienne ferme au calme à GRANDCAMP MAISY (14450) proche de la mer et d'un bourg tous commerces .Idéal pour activité d'accueil .
Il s'agit d'une maison d'habitation ( environ 240 m2 hab ) de standing avec un étage. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre très spacieuse, de 5 chambres dont 1 suite parentale indépendante en RDC , d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau d'eau et de 2 WC. L'ancienne ferme bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Parfaite pour les journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, elle dispose d'une terrasse et d'un espace de verdure de plus d'un hectare . Une cave et un grenier vient compléter aussi les pièces de cette maison indépendante.
A ce bien s'ajoute : un corps de ferme rénové accueillant 2 structures d'hébergement touristique d'une capacité de 40m2 pour l'un , et pour l'autre de 120 m2,
totalement aménagés et équipés , autonomes pour une capacité d'accueil de 12 personnes. Une longère rénovée avec 4 chambres indépendantes ( de 26 m2 à 23 m2 ) s'ajoute a cette propriété . Les hôtes bénéficient d'une cuisine d'été .
Deux lodges en bois de 30 m 2 chacune sont édifiées en pleine nature permettant d'héberger de 2 à 4 personnes par structures , elles vous offrent une immersion en pleine nature .
Vous pouvez augmenter la capacité d'accueil de cette propriété en rénovant la grange d'une surface habitable de 67 m2 environ .
Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une cour privée , clôturée . Cette propriété possède un puits .
Cet ensemble immobilier se situe à une minute et demie des commerces. L'École Primaire Jean Marion est implantée dans la commune. La nationale N13 est accessible à 5 km. Il y a deux restaurants, un supermarché et une poissonnerie à quelques minutes du bien.
Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 euros et 4 360 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Saint-Lô pour une première visite de cette ancienne ferme en vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grandcamp-Maisy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 913 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 872 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400