Vente Appartement 365 000 € Courseulles-sur-Mer (14470)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 093 €/m²
NC
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EAC217
21/05/2024
03/06/2024
13 jour
13200537
3
3 093 €/m²
NC
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Duplex au charme certain à quelques minutes de la plage
#SOUS-OFFRE
Situé dans un ancien manoir du XVIIème siècle, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la plage, se cache un duplex de 118 m² avec terrasse exposée Sud.
L’accès indépendant, l’agencement des lieux ainsi que l’espace extérieur privatif de 21 m² confèrent à cette habitation rare, un sentiment de maison individuelle.
La porte d’entrée de la façade en pierre de Caen ouvre sur une charmante pièce de vie d’environ 26 m², aux poutres d’époque apparentes, attenante à la cuisine équipée ainsi qu’à une pièce d’environ 9 m² pouvant faire office de coin repas ou de bureau.
La mezzanine palière du premier étage dessert une lumineuse chambre d’environ 9 m² ainsi qu’un couloir distribuant un second espace nuit de 14 m², tout aussi charmant, et bénéficiant d’une magnifique cheminée d’époque. Une suite parentale de 15 m² vient naturellement compléter ce plateau, agrémenté d’une salle d’eau indépendante.
Cet ensemble immobilier est complété par divers espaces de rangement de plain pied, un garage couvert de 18 m² ainsi qu’un grand grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagements.
Pierre de Caen, cheminées d’époque et poutres apparentes sont au rendez-vous pour faire écho à l’histoire et contribuer à la pérennité de cette magnifique bâtisse.
Possibilité de scinder les plateaux en deux appartements d’environ 46 m² et 68 m² grâce à deux accès indépendants.
Bien soumis au statut de copropriété. Aucune charge annuelle à ce jour. Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1 600 euros et 2 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courseulles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000