Vente Appartement 348 000 € Courseulles-sur-Mer (14470)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 296 €/m²
NC
NC
16/03/2024
02/05/2024
1 mois
12862788
2
4 296 €/m²
NC
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Appartement - 81m² - 4 Pièces
???? À la recherche d'un véritable havre de paix, où il fait bon se coucher toute l'année ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement idéal pour vous à Courseulles ! ????
???? Imaginez un magnifique duplex atypique de 81 M², offrant une vue imprenable sur la mer, qui vous accueille chaleureusement, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ce joyau sans travaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, quel que soit le moment de l'année.
????️ De plus, vous ne rencontrerez aucune difficulté pour vous garer, grâce à un parking facile d'accès en bas de l'appartement. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre chez-vous sans vous soucier du stationnement.
????️ La plage, à seulement 50 mètres de votre porte, vous invite à de douces balades et à des instants de détente, peu importe la saison. Respirez l'air frais iodé, écoutez le bruit apaisant des vagues et laissez-vous envoûter par le charme de Courseulles.
????️ Avec sa capacité de couchage de 6 personnes, cet appartement vous permettra de recevoir vos proches et de partager des moments inoubliables en leur compagnie, que ce soit pour des vacances en famille ou entre amis.
???? Courseulles est une destination où la vie est animée tout au long de l'année. Vous pourrez profiter des différentes activités offertes, des plaisirs nautiques aux promenades vivifiantes sur la plage, en passant par les délices culinaires à base de fruits de mer frais.
???? Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une résidence principale ou secondaire dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement atypique avec vue sur mer à Courseulles. Une vie paisible vous attend, quelle que soit la saison
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courseulles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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