Vente Appartement 94 000 € Courseulles-sur-Mer (14470)

Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
21/12/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11068415
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Vente Appartement à Courseulles-sur-Mer (14470) - Pozzo Immobilier
Vente Appartement à Courseulles-sur-Mer (14470) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 21/12/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre studio à courseulles sur mer

EXCLUSIVITÉ - POZZO IMMO COURSEULLES-SUR-MER
A vendre : à 500 m de la mer, Pozzo Immobilier Courseulles vous présente ce studio proche commerce idéal pied à terre avec son jardinet de 34 m² et sa cave Il propose un séjour avec un espace cuisine américaine équipée et une salle d'eau- wc. Idéal pied à terre avec une cave qui offre des rangements complémentaires suffisant pour vélos ou paddle et un jardin qui permet de profiter des beaux jours et du BBQ, le tout se situe en rez-de-chaussée d'une construction anglo-normand de bon standing . Il est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur.
La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 5 lots à usage d'habitations sur un total de23 lots et implique 360 euros de charges annuelles pour ce lot.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée G (467 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 euros et 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier Courseulles pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 460 €, soit un prix net vendeur de 85 540 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Courseulles-sur-Mer est compris entre 105 000 € et 226 000 €, et le prix moyen constaté est de 156 942 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 75 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 290 €
Coût d'aquisition estimé
102 290 €

Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 230 €
- Taxe communale additionnelle
1 128 €
- Taxe nationale
100 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
94 €
Total
5 552 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 378 €
- Débours
1 360 €
Total
2 738 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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