Vente Maison 995 000 € Courseulles-sur-Mer (14470)

  • 12 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13021310
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Vente Maison 12 Pièces à Courseulles-sur-Mer (14470) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 12 Pièces à Courseulles-sur-Mer (14470) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison courseulles sur mer 12 pièce(s) 213.29 m2

Splendide demeure entièrement rénovée avec goût de plus de 240 m² avec une dépendance aménagée.
Au RDC, une entrée distribuant une salle et salon de 40m², ouvert par véranda sur sa cuisine moderne d'environ 20 m², 3 chambres, 2 salles de douches avec sanitaires, très tendance.
A l'étage, un palier distribuant 3 chambres, 1 bureau, une grande salle de jeu de 40m² divisible et une salle d'eau avec sanitaire. Combles aménageables.
La dépendance d'environ 50 m² est actuellement aménagée en bureau comprenant un coin cuisine, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle complète électrique télécommandée

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 148 €
Coût d'aquisition estimé
1 065 148 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 775 €
- Taxe communale additionnelle
11 940 €
- Taxe nationale
1 061 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 017 €
- Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Pozzo Immobilier
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