Vente Maison 499 000 € Courseulles-sur-Mer (14470)
- 161 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 099 €/m²
NC
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11/09/2023
04/05/2024
7 mois
7681922
8
3 099 €/m²
NC
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Bord de mer - belle et grande maison lumineuse- 161m2, 8 chambres, sous sol total
BIEN RARE A LA VENTE - BORD DE MER A Bernières sur mer. Belle et agréable maison de 161m2 (144,50m2 loi Carrez) de construction traditionnelle sur sous-sol total, idéalement implantée à 50 mètres de la mer sur un terrain de 417m2 clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis. Cette grande maison lumineuse et soignée vous séduira grâce à ses beaux volumes et ses grandes ouvertures vous offrant une belle vue mer depuis le salon, la cuisine ainsi que plusieurs autres pièces. Au rez de chaussée l'entrée dessert le beau salon-salle à manger de 32m2 avec cheminée profitant d'une triple exposition et donnant accès au beau balcon exposé sud ouest et offrant une vue mer. La cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres pouvant être ouvertes sur le salon ainsi qu'une salle de bain et douche et un WC indépendant complètent ce grand rez de chaussée. Le beau palier de l'étage distribue cinq chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et douche et un WC indépendant. Au sous sol se trouvent le garage de plus de 50m2 offrant un double stationnement ainsi qu’un espace d’atelier et stockage, une chaufferie- cellier, un WC ainsi que deux pièces aménagées et chauffée dont une cuisine d’été avec buanderie et une chambre supplémentaire. Possibilité de créer un logement indépendant au sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courseulles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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