Vente Maison 499 200 € Courseulles-sur-Mer (14470)

Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
31/01/2024
Mise à jour le
25/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12405405
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Vente Maison à Courseulles-sur-Mer (14470) - Pozzo Immobilier
Vente Maison à Courseulles-sur-Mer (14470) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 31/01/2024
Mise à jour le : 25/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Vente d'une maison f5 (161 m²) à courseulles sur mer

MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME
Maison d'architecte 5 pièces avec jardin en vente dans la petite ville de COURSEULLES SUR MER (14470) avec une surface de 161 m² bâtie un terrain de 235 m². Son intérieur compte une belle pièce de séjour ensoleillé avec une cuisine américaine équipée de plus de 45 m², d'un salon de28m² 3 chambres dont une en rez-de-Chaussée avec salle d'eau attenante. elle comprend aussi une salle d'eau indépendante, deux toilettes et une buanderie, une arrière cuisine. Autres plus : .
Quartier calme. A 5 minutes : ,cinéma, restaurants, port de plaisance, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et poissonneries. Mer à 600 m.
Il est à vendre pour la somme de 499 200 euros.
Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Courseulles.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 456 €, soit un prix net vendeur de 471 744 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Courseulles-sur-Mer est compris entre 239 100 € et 475 000 €, et le prix moyen constaté est de 344 864 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 46 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 109 €
Coût d'aquisition estimé
535 309 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 744 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 464 €
- Taxe communale additionnelle
5 990 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 486 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 263 €
- Débours
1 360 €
Total
6 623 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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