Vente Terrain 115 000 € Amblie (14480)
NC
605 m²
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839747
28/12/2023
17/05/2024
4 mois
11303723
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605 m²
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A vendre terrain 605 m² à amblie
En exclusivité chez Capifrance, je vous propose à la vente ce terrain de 605m² situé dans un secteur recherché, offrant un cadre paisible et naturel.
Ce terrain non viabilisé offre de multiples possibilités pour la construction d'une maison individuelle. Profitez de ce bel espace pour créer votre futur projet immobilier: résidence principale ou investissement locatif.
Amblie (Ponts-sur-Seulles) est une commune idéalement placée à mi-chemin entre Caen et Bayeux et bénéficiant du calme de la campagne à moins de 10 min de la mer. Certificat d'urbanisme opérationnel valide et permis d'aménager en décembre 2023.
Le réseau de raccordement se trouve à proximité du terrain.
Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter ce magnifique terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839747)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amblie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amblie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amblie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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