Vente Appartement 89 500 € Vire Normandie (14500)
- 2 Pièce(s)
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29/02/2024
16/05/2024
2 mois
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A vendre appt de 2 pieces (44.65 m²) à vire normandie (14)
EXCLUSIVITÉ à VIRE NORMANDIE: A vendre appartement F2 de 44.65 m2situé au 2ème étage dans un immeuble construit en 2008 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages et est équipé d'un digicole.
Notre agence Pozzo Trouverie Vire Normandie est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 44 m². Il s'agence comme suit : une entrée, un séjour avec double exposition, une chambre de 12 m² avec placard, une cuisine indépendante aménagée. Il comporte également une salle d'eau avec WC. Pour plus de rangements : il vous propose un débarras. Il possède un chauffage convecteur. DPE D (218 kwh/m2/an) et GES B (6 kgCO/m2/an)
Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Ce logement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert. Des emplacements parking sont mis à la disposition des résidents au pied de la résidence.
Vous trouverez un centre commercial, une école Primaire, le Lycée Professionnel Jean Mermoz, le Collège Maupas et l'IUT à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Vire dans les alentours et un accès direct à la zone artisanale. L'autoroute A84 est accessible à 17 km. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer à percevoir du locataire est de 455,39 euros mensuel (hors charges). La copropriété compte 50 lots et n'a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent pour ce lot à 2 417 euros dont locatif 1 602 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à VIRE NORMANDIE.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2417.66 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vire Normandie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vire Normandie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400