Vente Appartement 118 500 € Vire Normandie (14500)

  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12969527
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Vente Appartement 3 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Vente Appartement 3 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 05/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre appartement de 3 pieces (64,19 m² carrez) au 1er etage vire normandie (14)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
A vendre : Pozzo Trouverie Vire Normandie vous présente cet appartement au PREMIER ETAGE de 3 pièces de 64,19 m² Carrez à VIRE NORMANDIE (14500). Son intérieur propose une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une cave est associée à cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Cet appartement est situé à 2 minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve la gare Vire à moins de 5 minutes. On trouve un accès à l'autoroute A84 à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Basselin tout comme sur un conservatoire non loin du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Un pôle santé se trouve également à côté. Le marché Place du Champ de foire a lieu chaque vendredi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VIRE NORMANDIE.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 429 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 406 €, soit un prix net vendeur de 111 094 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 95 900 € et prix maximum de 137 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) dans la ville de Vire Normandie est de 115 307 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 118 500 €, soit 2.77% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

95 900 €
118 500 €
115 307 €
▴
137 500 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 972 €
Coût d'aquisition estimé
128 472 €

Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 094 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 333 €
- Taxe communale additionnelle
1 422 €
- Taxe nationale
126 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
119 €
Total
6 999 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 613 €
- Débours
1 360 €
Total
2 973 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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