Vente Appartement 118 500 € Vire Normandie (14500)

Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/11/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10380586
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Vente Appartement à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Vente Appartement à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 30/11/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre, appartement f3 actuellement loue à vire normandie (14)

POZZO TROUVERIE VIRE vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, cet appartement de type F3 actuellement loué (517,45 euros/mois) situé au coeur du centre ville de VIRE NORMANDIE (14) et ses commodités.
Cet appartement en parfait état d'une superficie loi carrez de 65,32 m² se compose notamment d'une cuisine aménagée donnant sur un grand balcon, un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cave en sous sol. IDEAL INVESTISSEUR
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence Pozzo Trouverie Vire Normandie.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134 euros.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 406 €, soit un prix net vendeur de 111 094 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Vire Normandie est compris entre 55 000 € et 150 000 €, et le prix moyen constaté est de 99 781 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 36 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 972 €
Coût d'aquisition estimé
128 472 €

Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 094 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 333 €
- Taxe communale additionnelle
1 422 €
- Taxe nationale
126 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
119 €
Total
6 999 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 613 €
- Débours
1 360 €
Total
2 973 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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