Vente Maison 449 995 € Vire Normandie (14500)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 800 €/m²
NC
NC
A25706DSE14
28/11/2023
19/05/2024
5 mois
10307118
7
1 800 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à vire normandie (14500) - calvados
Un domaine de 6,6 Ha comprenant une maison familiale de caractère indépendante de 150 m² habitables avec 4 chambres rénovée avec vue panoramique, un gîte indépendant de 100 m² habitables avec 3 chambres idéal pour une location saisonnière, un étang de pêche, un grand atelier et un terrain idéal pour des chevaux ou un projet de maraîchage le tout à quelques minutes des commodités locales. MAISON FAMILIALE PRINCIPALE
Une ferme traditionnelle construite en pierre du pays comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à la cuisine de luxe entièrement équipée de haute qualité avec son grand îlot central, de nombreux espaces de travail et de rangement et certainement le centre de la maison. Une porte mène au grand salon familial avec son poêle à bois et ses portes menant à la terrasse en bois surélevée d'où l'on a une vue panoramique sur le terrain.
Des escaliers depuis la cuisine mènent au premier étage avec sa chambre et sa salle de douche/WC attenants et un autre escalier depuis le salon mène à deux autres chambres familiales et une salle de douche.
Un autre escalier mène du premier étage au deuxième étage et à une superbe suite parentale comprenant une chambre de luxe, une salle de bain attenante avec WC et un grand dressing séparant la chambre de la salle de bain. L'ensemble du deuxième étage est consacré à cette suite de belle facture.
Tout au long de cette maison principale, un grand soin et une attention particulière ont été apportés pour préserver le caractère de la propriété avec des poutres apparentes évidentes dans toute la propriété. Une belle maison familiale sans travaux à prévoir.
GITE
Le gîte indépendant est situé plus loin dans le domaine offrant un environnement totalement privé comprenant un magnifique jardin privé. Encore une fois, cette propriété a été rénovée avec amour pour préserver son caractère.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine récemment installée. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre principale avec salle de douche/WC luxueuse ensuite.
A l'étage se trouvent deux autres chambres lumineuses et aérées ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Il y a un jardin privé clôturé à l'arrière de la propriété avec une terrasse accessible depuis le coin salon.
Encore une fois, cela a été magnifiquement rénové et à un niveau élevé sans travaux immédiats à entreprendre, ce qui rend cette propriété idéale comme gîte de vacances à louer, location à long terme ou deuxième propriété pour habitation pour la famille ou les amis.
ATELIER
Bien qu'il y ait beaucoup de places de stationnement devant la maison principale et le gîte, des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans et autour de la zone de l'atelier. Il s'agit également d'un espace idéal pour une utilisation comme écurie, pour la création d'un enclos et pour le stockage général.
ÉTANG
Situé dans une zone boisée, ce bel étang d'environ 1000 m² bénéficie d'un approvisionnement constant en eau naturelle, même pendant les mois d'été. Entouré d'arbres matures, il constitue un petit étang idéal pour la pêche, que ce soit pour un usage personnel ou pour les invités du gîte. Il est bien approvisionné en carpes
TERRAIN
Le terrain entourant la propriété est divin, que ce soit pour accueillir des chevaux, des ânes et/ou d'autres animaux, ou pour réserver des zones de maraîchage ou simplement pour profiter du terrain lui-même. Il y a un beau mélange de zones boisées, de pâturages herbeux et de terres vallonnées. Et sans vis-à-vis, cela permet une existence isolée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un domaine de 6,6 Ha comprenant une maison familiale de caractère indépendante de 150 m² habitables avec 4 chambres rénovée avec vue panoramique, un gîte indépendant de 100 m² habitables avec 3 chambres idéal pour une location saisonnière, un étang de pêche, un grand atelier et un terrain idéal pour des chevaux ou un projet de maraîchage le tout à quelques minutes des commodités locales. MAISON FAMILIALE PRINCIPALE
Une ferme traditionnelle construite en pierre du pays comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à la cuisine de luxe entièrement équipée de haute qualité avec son grand îlot central, de nombreux espaces de travail et de rangement et certainement le centre de la maison. Une porte mène au grand salon familial avec son poêle à bois et ses portes menant à la terrasse en bois surélevée d'où l'on a une vue panoramique sur le terrain.
Des escaliers depuis la cuisine mènent au premier étage avec sa chambre et sa salle de douche/WC attenants et un autre escalier depuis le salon mène à deux autres chambres familiales et une salle de douche.
Un autre escalier mène du premier étage au deuxième étage et à une superbe suite parentale comprenant une chambre de luxe, une salle de bain attenante avec WC et un grand dressing séparant la chambre de la salle de bain. L'ensemble du deuxième étage est consacré à cette suite de belle facture.
Tout au long de cette maison principale, un grand soin et une attention particulière ont été apportés pour préserver le caractère de la propriété avec des poutres apparentes évidentes dans toute la propriété. Une belle maison familiale sans travaux à prévoir.
GITE
Le gîte indépendant est situé plus loin dans le domaine offrant un environnement totalement privé comprenant un magnifique jardin privé. Encore une fois, cette propriété a été rénovée avec amour pour préserver son caractère.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine récemment installée. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre principale avec salle de douche/WC luxueuse ensuite.
A l'étage se trouvent deux autres chambres lumineuses et aérées ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Il y a un jardin privé clôturé à l'arrière de la propriété avec une terrasse accessible depuis le coin salon.
Encore une fois, cela a été magnifiquement rénové et à un niveau élevé sans travaux immédiats à entreprendre, ce qui rend cette propriété idéale comme gîte de vacances à louer, location à long terme ou deuxième propriété pour habitation pour la famille ou les amis.
ATELIER
Bien qu'il y ait beaucoup de places de stationnement devant la maison principale et le gîte, des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans et autour de la zone de l'atelier. Il s'agit également d'un espace idéal pour une utilisation comme écurie, pour la création d'un enclos et pour le stockage général.
ÉTANG
Situé dans une zone boisée, ce bel étang d'environ 1000 m² bénéficie d'un approvisionnement constant en eau naturelle, même pendant les mois d'été. Entouré d'arbres matures, il constitue un petit étang idéal pour la pêche, que ce soit pour un usage personnel ou pour les invités du gîte. Il est bien approvisionné en carpes
TERRAIN
Le terrain entourant la propriété est divin, que ce soit pour accueillir des chevaux, des ânes et/ou d'autres animaux, ou pour réserver des zones de maraîchage ou simplement pour profiter du terrain lui-même. Il y a un beau mélange de zones boisées, de pâturages herbeux et de terres vallonnées. Et sans vis-à-vis, cela permet une existence isolée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vire Normandie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vire Normandie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340