Vente Maison 333 000 € Vire Normandie (14500)
- 250 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 332 €/m²
NC
NC
A25352LSL14
20/11/2023
17/05/2024
6 mois
10036647
5
1 332 €/m²
NC
NC
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Maison à vendre à vire normandie (14500) - calvados
Propriété magnifiquement présentée, située sur plus de 1.2 hectares avec des vues pittoresques époustouflantes. Le gîte de 2 chambres est prêt à être utilisé car il est vendu entièrement meublé. La propriété est parfaite pour les chevaux avec ses paddocks clôturés et il y a des écuries et une sellerie. Possibilité de faire du cheval directement à partir de la propriété. Proche de plusieurs jolis villages avec les commodités de base et à moins de 10 minutes des villes populaires de Sourdeval et Vire.
Allée privée avec portail électrique.
La maison principale comprend un hall d'entrée formel avec WC et vestiaire. Cette entrée mène au salon principal 27m2. Un mur en pierre, une cheminée centrale avec un poêle à bois et des poutres en chêne en font l'endroit idéal pour s'asseoir le soir. De l'autre côté de la maison se trouvent la cuisine ouverte, le salon avec salle à manger et un petit salon 38m2. La cuisine est moderne, avec de nombreux plans de travail et espaces de rangement, et comprend tous les appareils électriques. La salle à manger et le salon 24m2 offrent tous deux une vue magnifique et un accès direct à la terrasse arrière. Au premier étage, il y a deux chambres doubles de bonne taille, 23m2 et 21m2, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une chambre simple de 9,7m2 (qui peut accueillir un lit double). Une salle de bain moderne avec WC et un placard de rangement sont également situés à cet étage, tous à partir du palier. Toutes les pièces sont pleines de caractère et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Une deuxième maison indépendante a son propre parking et sa terrasse couverte. Surplombant l'enclos et la campagne, elle comprend un salon ouvert avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout a été récemment rénové et joliment meublé. Au premier étage, il y a 2 chambres doubles avec espace de rangement. Magnifiquement présenté et décoré, c'est l'endroit idéal pour la location ou pour un séjour entre amis ou en famille. Vendu entièrement meublé. Il y a 1.2 ha de paddocks clôturés et d'écuries qui sont idéales pour les propriétaires de chevaux. Poteaux en caoutchouc, aire de sellerie, aire de stockage du foin et des aliments, eau et électricité. Il y a un sentier pédestre directement à partir de la propriété. Le terrain entoure les trois côtés de la maison. Idéal pour l'élevage d'autres animaux ou pour aménager un jardin supplémentaire. Une grande dépendance avec un nouveau toit le long qui est actuellement utilisé comme atelier et garage pour un camping-car, une maison d'été et un abri à bois sont des ajouts utiles. Il y a une grande terrasse pour le barbecue avec une vue spectaculaire, des plates-bandes de légumes et d'herbes aromatiques, un étang d'ornement avec des koïs, une pelouse avec des arbustes et des arbres matures et un parking pour plusieurs véhicules. 45 minutes de la côte et 1h20 du port de ferry le plus proche.
Photos supplémentaires disponibles. Visite fortement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété magnifiquement présentée, située sur plus de 1.2 hectares avec des vues pittoresques époustouflantes. Le gîte de 2 chambres est prêt à être utilisé car il est vendu entièrement meublé. La propriété est parfaite pour les chevaux avec ses paddocks clôturés et il y a des écuries et une sellerie. Possibilité de faire du cheval directement à partir de la propriété. Proche de plusieurs jolis villages avec les commodités de base et à moins de 10 minutes des villes populaires de Sourdeval et Vire.
Allée privée avec portail électrique.
La maison principale comprend un hall d'entrée formel avec WC et vestiaire. Cette entrée mène au salon principal 27m2. Un mur en pierre, une cheminée centrale avec un poêle à bois et des poutres en chêne en font l'endroit idéal pour s'asseoir le soir. De l'autre côté de la maison se trouvent la cuisine ouverte, le salon avec salle à manger et un petit salon 38m2. La cuisine est moderne, avec de nombreux plans de travail et espaces de rangement, et comprend tous les appareils électriques. La salle à manger et le salon 24m2 offrent tous deux une vue magnifique et un accès direct à la terrasse arrière. Au premier étage, il y a deux chambres doubles de bonne taille, 23m2 et 21m2, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une chambre simple de 9,7m2 (qui peut accueillir un lit double). Une salle de bain moderne avec WC et un placard de rangement sont également situés à cet étage, tous à partir du palier. Toutes les pièces sont pleines de caractère et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Une deuxième maison indépendante a son propre parking et sa terrasse couverte. Surplombant l'enclos et la campagne, elle comprend un salon ouvert avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout a été récemment rénové et joliment meublé. Au premier étage, il y a 2 chambres doubles avec espace de rangement. Magnifiquement présenté et décoré, c'est l'endroit idéal pour la location ou pour un séjour entre amis ou en famille. Vendu entièrement meublé. Il y a 1.2 ha de paddocks clôturés et d'écuries qui sont idéales pour les propriétaires de chevaux. Poteaux en caoutchouc, aire de sellerie, aire de stockage du foin et des aliments, eau et électricité. Il y a un sentier pédestre directement à partir de la propriété. Le terrain entoure les trois côtés de la maison. Idéal pour l'élevage d'autres animaux ou pour aménager un jardin supplémentaire. Une grande dépendance avec un nouveau toit le long qui est actuellement utilisé comme atelier et garage pour un camping-car, une maison d'été et un abri à bois sont des ajouts utiles. Il y a une grande terrasse pour le barbecue avec une vue spectaculaire, des plates-bandes de légumes et d'herbes aromatiques, un étang d'ornement avec des koïs, une pelouse avec des arbustes et des arbres matures et un parking pour plusieurs véhicules. 45 minutes de la côte et 1h20 du port de ferry le plus proche.
Photos supplémentaires disponibles. Visite fortement recommandée.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vire Normandie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vire Normandie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340