Vente Maison 229 500 € Vire Normandie (14500)

  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
21/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12750140
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Vente Maison 5 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 5 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 21/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre maison de 5 pieces a vire normandie (14)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : découvrez à VIRE NORMANDIE (14500) cette maison de 5 pièces de 130 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour, 4 chambres, salle de bains, toilette. Au premier étage se trouve un grand grenier aménageable avec un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol dispose d'une chambre, de toilettes, d'une buanderie, d'un double garage, d'une cave et d'un atelier. Cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des atouts assurément. Le terrain du bien s'étend sur 2 280 m². La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 100 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve la gare à deux minutes de la maison. Il y a deux restaurants dans les environs.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Pozzo Trouverie Vire Normandie.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 344 €, soit un prix net vendeur de 215 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 229 500 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 34 maisons, dont le prix moyen est de 171 335 €, le prix le plus bas de 138 000 € et celui le plus haut de 217 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 593 €
Coût d'aquisition estimé
247 093 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 328 €
- Taxe communale additionnelle
2 754 €
- Taxe nationale
245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
230 €
Total
13 556 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 677 €
- Débours
1 360 €
Total
4 037 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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