Vente Maison 266 500 € Vire Normandie (14500)
- 5 Pièce(s)
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18/03/2024
20/05/2024
2 mois
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A vendre maison de 5 pieces (130 m²) à vire normandie (14)
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES idéalement située "la campagne à deux pas de la Ville", environnement agréable avec vue dégagée sur la ville de VIRE, pas de vis-à-vis et accès possible à pied boulangerie, boucherie.
Ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 9 834 m² de terrain à VIRE NORMANDIE (14500). Cette maison est disposée comme suit : un séjour avec cheminée 31 m2 et un salon indépendant de 18 m2 exposés sud, une cuisine meublée indépendante, une buanderie, une salle d'eau, WC , pour plus de rangements un débarras attenant à la cuisine - Au 1er étage : 3 chambres de 10 m² à 15 m² exposées au sud, . Un chauffage convecteur y est installé. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants et des travaux ont été réalisés concernant l'isolation de la toiture, VMC hygro B, gestionnaire chauffage courant 2015.
Pour une solution de stockage en plus, elle comporte une dépendance attenante d'environ 90 m2. Il y a aussi un puits, un hangar de 37 m² .
La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles (école Primaire André Malraux) Niveau transports, on trouve la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 15 km. Vous trouverez un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vire Normandie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vire Normandie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 843 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400