Vente Maison 179 000 € Vire Normandie (14500)

  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12963294
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Vente Maison 5 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 5 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre maison de 5 pieces (125 m²) à vire normandie (14)

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME
EXCLUSIVITE - Au calme, en vente à VIRE NORMANDIE (14500), Pozzo Trouverie Vire Normandie vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée desservant cuisine aménagée équipée, un vaste séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc et buanderie. A l'étage, une pièce palière donne sur trois chambres, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable pour un potentiel d'agrandissement. Au sous-sol, on trouve un garage 2 places, un atelier et une cave. Cette maison d'accès plain-pied dispose des fenêtres double vitrage qui contribuent à une meilleure isolation thermique. Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse et au jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 805 m².
Le bien est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) y sont implantés. Niveau transports en commun, il y a la gare Vire à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 18 km. On trouve un restaurant, une boulangerie, une épicerie et une supérette à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 188 €, soit un prix net vendeur de 167 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 142 800 € et prix maximum de 210 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) dans la ville de Vire Normandie est de 171 559 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 179 000 €, soit 4.34% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

142 800 €
179 000 €
171 559 €
▴
210 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 126 €
Coût d'aquisition estimé
193 126 €

Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 055 €
- Taxe communale additionnelle
2 148 €
- Taxe nationale
191 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
179 €
Total
10 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 193 €
- Débours
1 360 €
Total
3 553 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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