Vente Maison 135 000 € Vire Normandie (14500)

  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/10/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8383775
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Vente Maison 5 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 5 Pièces à Vire Normandie (14500) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 02/10/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre maison de 5 pieces (85 m²) à saint germain tallevende (14)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME
A vendre à SAINT GERMAIN TALLEVENDE (14500) : maison 5 pièces de 85 m² et de 1 425 m² de terrain . Elle s'organise comme suit : une cuisine ouverte sur salle/salon , trois chambres . Elle propose également deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. En annexe, il y a une grange (21 m²). Quartier calme. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 438 €, soit un prix net vendeur de 126 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 135 000 €, ce qui est inférieur d'environ 2% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 34 maisons, dont le prix moyen est de 171 335 €, le prix le plus bas de 138 000 € et celui le plus haut de 217 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/04/2024
135 000 €
–
-2.88%
14/02/2024
139 000 €
–
-6.08%
26/11/2023
148 000 €
–
-4.82%
02/10/2023
155 500 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 105 €
Coût d'aquisition estimé
146 105 €

Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 075 €
- Taxe communale additionnelle
1 620 €
- Taxe nationale
144 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
135 €
Total
7 974 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 771 €
- Débours
1 360 €
Total
3 131 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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