Vente Maison 179 500 € Vire Normandie (14500)
- 6 Pièce(s)
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15/12/2023
19/05/2024
5 mois
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A vendre maison de 6 pieces (111 m²) à saint germain de tallevende (14)
- MAISON 6 PIÈCES AU CALME
A vendre agréable pavillon au calme de 111 m² à SAINT GERMAIN TALLEVENDE (14500), à 5 kms du centre ville de VIRE.
C'est une maison indépendante de bon standing. Elle date de 1980. Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour , deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le premier étage inclut, quant à lui, deux chambres de 11 m² et 12 m², un bureau et une salle d'eau. Au sous-sol, il y a une arrière cuisine et un atelier. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Le terrain du bien est de 570 m².
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire les Verts Prés et l'École Maternelle Couleurs d'Émaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 20 km. On trouve un tennis et trois boulangeries à proximité.
Cette maison a une classe énergie E (240 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie pour une première visite de ce bien en vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vire Normandie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vire Normandie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400