Vente Appartement 241 500 € Houlgate (14510)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 250 €/m²
NC
37 m²
852555
03/04/2024
06/05/2024
1 mois
12956376
2
5 250 €/m²
NC
37 m²
A vendre appartement 46 m² à houlgate
NOUVEAUTÉ LES PIEDS DANS LE SABLE !!!
Environnement exceptionnel, venez découvrir cet appartement de 46,23 m² au sol !
Idéalement situé en bordure de plage et proche des atouts touristiques de la ville de Houlgate, venez découvrir ce beau logement sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété.
Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un beau palier desservant un séjour de plus de 15 m² avec cuisine ouverte qui, grâce à ses deux fenêtres, vous feront bénéficier de la splendide vue mer panoramique. Vous pourrez ainsi profiter de ce paysage de votre canapé tout comme de votre table à manger.
Une chambre avec vue dégagée coté cour et une salle d'eau complètent ce niveau avec, pour votre confort des WC séparés. Le deuxième étage est composé d'une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher. Cette pièce peut toutefois, en fonction de votre projet, être transformée en dressing ou en bureau. Le velux vous permettra également de profiter de la vue mer.
Cet étage bénéficie d'une salle de bains avec rangements.
À retenir : Appartement front de mer, charmant et atypique situé dans un secteur recherché, point de départ idéal pour vos balades et profiter du charme de cette belle station balnéaire. Après une mise au goût du jour, ce logement sera le lieu idéal comme pied-à-terre mais aussi particulièrement attrayant pour de la location saisonnière car il remplit de nombreux critères de sélection (vue recherchée, à deux pas de la plage et proche des commerces et des restaurants).
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852555)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Houlgate ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houlgate que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houlgate enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Houlgate (14510), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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