Vente Maison 449 900 € Houlgate (14510)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
3 781 €/m²
NC
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28/03/2024
27/04/2024
30 jour
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3 781 €/m²
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Coeur houlgate-5p-118m²-garage-jardinet-a rénover
Nichée au cœur d'Houlgate, la Villa Charles attend " Ses Rénovateurs " avec impatiente ! Bénéficiant d'un emplacement idéal, à seulement 2' à pied de la plage dans une rue calme et en sens unique; Bus, trains, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité, offrant une certaine facilité de vie dans ce cadre côtier. À l'extérieur, la maison possède un jardinet et parking, offrant un espace supplémentaire. Un atelier/garage de 19m². Avec sa toiture en ardoise, sa façade en brique et ses murs en pierre, elle conserve son charme authentique et traditionnel. À l'intérieur, elle vous propose un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de douche, un cellier et des combles aménageables. Le potentiel d'aménagement en deux studios au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage apporte une flexibilité intéressante. De quoi offrir un confort adapté à différentes configurations, de la grande maison familiale aux deux appartements distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Houlgate que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Houlgate enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Houlgate (14510), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 167 € et son prix moyen au m² est de 1 667 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 392 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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