Vente Maison 96 000 € Port-en-Bessin-Huppain (14520)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 682 €/m²
NC
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GOLF OHAMA BEACH
14/02/2022
13/05/2024
27 mois
2333164
1
2 682 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Port-en-bessin-huppain (14520)
, nous vous invitons à découvrir votre futur au sol, meublé et sa terrasse de 6 m2 avec . Il , peinture complète et revêtements de sol, aussi le mobilier a été renouvelé, et ce pour un montant global de 6 000 €.
Située dans , la résidence "
" à Port en Bessin Huppain, est à quelques kilomètres des plages du débarquement et du centre de Port-en-Bessin. Ce petit paradis verdoyant et calme est labellisé " Clef Verte ". Les piscines… intérieure ouverte toute l’année et extérieure (de mai à septembre) sont chauffées.
Green Beach offre des services pour toute la famille, en complément des deux piscines ... espace détente, sauna, aire de jeux pour enfants, volley, pétanque, tennis de table, ... et livraison de repas, agrémentent cet ensemble immobilier, dans un cadre privilégié, point de départ pour découvrir la région et un littoral préservé.
Dans le cadre de l' de votre cottage, , avec , ce qui est rare en soi dans une résidence services para-hôtelier, à savoir :
Vous poursuivez le bail lié au Cottage et le gestionnaire vous assurera un , ce qui lui confère un excellent rendement du fait que ces revenus sont Vous bénéficierez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse (amortissement de 85 % du prix immobilier) qui de ce fait génère et ce, à long terme (de 15 à 20 ans). 0 tracas de recherche de locataire… Pour ce cottage, il est possibilité de sortir du bail commercial du gestionnaire (sans indemnité d'éviction !), et au pied du golf et vous pourrez le louer à votre convenance via des plates-formes dédiées et nous pourrons vous proposer un service de conciergerie. (dont mobilier 2 500 € compris) - Bail : jusqu'au 30/09/2026 (renouvelable) - Loyers annuel garanti : - Charges de Co-propriété par trimestre : 31 € (seulement appel provision fonds travaux - loi Alur) - Taxe foncière annuelle : 365 € - Charges de Co-propriété par trimestre : 485 € (dont edf & eau du cottage) - Taxe foncière annuelle : 365 € Contactez-nous pour un dossier complet et simulation > Expertimo Rouen 07 56 92 05 06
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-en-Bessin-Huppain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-en-Bessin-Huppain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000