Vente Appartement 202 800 € Bourguébus (14540)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 380 €/m²
NC
NC
13/03/2024
18/05/2024
2 mois
12841932
1
3 380 €/m²
NC
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Appartement 60m2 et jardin
En exclusivité, charmant appartement de 60m2 de plain-pied avec jardin, et deuxième chambre possible sans surcoût et à la charge des vendeurs. Idéalement situé à 6 minutes du périphérique sud de Caen, 4 min de l'axe Caen-Falaise, dans un quartier calme et résidentiel de Bourguébus, proche commerces, école primaire et bus Twisto. Orienté sud et ouest, l'appartement de 2015 a été refait avec goût en 2023-2024. Aucun frais à prévoir. Un séjour chic et spacieux de plus de 40m2, réunit un salon transformable en chambre, avec bibliothèque encastrée et mobilier industriel, une élégante cuisine de qualité, aménagée et équipée récemment, ouverte sur une salle à manger. Un couloir dessert une chambre d'environ 12m2, une salle de bain, wc indépendants et buanderie. Du séjour, vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin ensoleillé, arboré et parfaitement clos, avec une belle terrasse en partie couverte. Un local cave-cycle et une place de stationnement proche et numérotée, complètent cet appartement parfaitement entretenu. Chauffage et ECS individuel au gaz à condensation, huisseries PVC double vitrage, volets roulants élec., porte securit, prises électriques hautes PMR, Ethernet RJ45, fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1162 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourguébus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourguébus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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