Vente Maison 189 900 € Bourguébus (14540)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 628 €/m²
69 m²
NC
838101708-AB8
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12720160
2
2 628 €/m²
69 m²
NC
Maison 3 pièces à vendre à bourguebus
A Seulement 10 min au sud de CAEN à proximité des transport, école, commodités. Une maison de 2013 avec extérieur idéalement exposé SUD OUEST elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, cellier et WC. A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec un agrandissement pour faire un dressing et salle de bain avec WC. Place de parking privative logement.
La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Madeleine Lallier à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. L'autoroute A13 et les nationales N158 et N814 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, un commerce et une boucherie charcuterie.
Il est proposé à l'achat pour 189 900 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 80 lots, sans procédure en cours et avec 1 199 de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourguébus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourguébus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jean-immobilier.fr
- 10 Bis Boulevard Yves Guillou
- Caen - 14000