Vente Maison 264 990 € Bourguébus (14540)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
2 819 €/m²
392 m²
NC
"ALBA"
19/03/2024
18/05/2024
1 mois
12880205
NC
2 819 €/m²
392 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - bourguébus 14540
L'agence Visite & Co vous présente "Alba" : une maison de 2018 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus. Pourquoi "Alba" ;? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" Information importante avant de vous présenter " Alba " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans " Alba " et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de "Alba " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de "Alba " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : ;Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter "Alba" : à seulement 5 minutes du rond-point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5-10 minutes à pied des premiers commerces et d'une école et 15 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus. "Alba " est une maison individuelle en très bon état de 2018 (constructeur Maison France Confort) implantée sur un terrain de 392 m² bien clos. La maison est encore sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2027 (attestation d'assurance en document téléchargeable en bas de l'annonce). ; Passez la porte de chez "Alba" vous découvrirez une entrée avec placard donnant accès à l'espace séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 35 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie très pratique ainsi que d'un wc indépendant. Une garage vient compléter le premier niveau où les propriétaires ont installé un évier et évacuation pour machine à laver ou sèche linge. À l’étage, vous accèderez par un grand ;palier à trois belles chambres dont une avec espace placard/dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. ; Pour l'extérieur de "Alba " : un terrain de 392m² clos ainsi qu'une terrasse faisant le tour de la maison pour profiter des deux expositions : Sud et Ouest. En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison. Pour le chauffage, c'est au gaz de ville avec une chaudière Saunier Duval entretenue tous les ans. Vous disposerez également de deux panneaux solaires pour alimenter les appareils électriques. Vous l’avez compris "Alba" ;n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires /Informations: - Crépis ou ravalement à faire sur murets extérieurs. - Dommages ouvrage jusqu’en 2027 - Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière de 569 € dont 90 € de TEOM selon avis de 2023. - Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique C 99 / GES : A20 Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Mandat présenté par ;Estienne AUDIGE Agent commercial ;• N° RSAC CAEN 878 140 565 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire" Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourguébus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourguébus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 416 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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