Vente Maison 365 000 € Blainville-sur-Orne (14550)

iad France - Charly Bergounhon vous propose : En exclusivité et idéalement située à Blainville-sur-Orne, cette maison de 110m² environ construite en 2021 sur un terrain de 414m² environ.
Toutes les commodités sont à proximité (hyper U, écoles, bus…) et vous n’aurez qu’à faire 10 min en voiture pour rejoindre Caen ou pour aller vous balader en bord de mer.
Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie parfaitement exposée et ouverte sur une cuisine moderne, dotée d’un îlot central. Un WC avec lave-main, un cellier et un garage de 16m² environ complètent ce niveau.
Du coté nuit, L’étage propose dans un premier temps, une magnifique salle de bain de 10m² environ avec baignoire, douche à l’italienne, miroir antibuée à touches sensitives, sèche serviettes et un meuble double vasque.
Ensuite, le couloir dessert trois chambres, dont une dispose d’un grand dressing faisant 5m² environ, et une d’un espace de 5m² environ pouvant être aménagé en fonction des besoins.
Un WC indépendant est également présent à l’étage.
Confort et prestations :
-Très bonne isolation thermique (classé A)
-Pompe à chaleur alimentant le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage
-Stores motorisés et centralisés
-Adoucisseur d’eau
-Logement décoré avec goût et de bons matériaux
La taxe foncière est de 843€.
Vous l’avez compris, ce bien combinant modernité, confort et économies d’énergies saura répondre à de nombreux critères…
Venez découvrir cette formidable opportunité!
Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr