Vente Maison 394 900 € Blainville-sur-Orne (14550)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 762 €/m²
415 m²
NC
67938DHI1968
12/01/2024
26/04/2024
3 mois
11759702
4
2 762 €/m²
415 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces blainville-sur-orne 143m²
Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cette Maison contemporaine, idéalement située dans un secteur prisé de Blainville-sur-Orne, à proximité de tous les commerces et écoles, dans un lotissement récent et calme. Située à seulement 10 min de la plage à Ouistreham ou de Caen.
Construit en 2022, ce bien à faible consommation énergétique offre de beaux volumes, le tout sur un terrain de 415m². Caractéristiques du bien :
Superficie habitable : 143m²
Garage attenant de 21m²
Terrain de 415m²
Faible consommation énergétique
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée Spacieux séjour de 42m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Suite parentale de 18m² avec salle de douche privative
Buanderie
WC indépendant avec lave-main
Garage de 22m²
Étage :
Hall d'accès
Salle de bain avec douche à l'italienne
Deuxième chambre de 18m² avec dressing
Troisième chambre de 17m² avec dressing
Quatrième chambre de 15.50m²
Extérieur :
Jardin aménagé et engazonné
Grande terrasse exposée plein sud
Terrain entièrement clôturé de 415m²
Espace de stationnement pour 2 véhicules
Équipements et Commodités :
Chauffage au sol
Double vitrage oscillo-battant
Volets électriques
Porte de garage motorisée
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Placards et dressings aménagés
Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo encastrés)
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et la proximité des infrastructures locales. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blainville-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blainville-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 181 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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