Vente Maison 469 500 € Blainville-sur-Orne (14550)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 029 €/m²
362 m²
NC
544285
07/07/2023
20/04/2024
9 mois
5908186
4
3 029 €/m²
362 m²
NC
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A vendre maison de caractère 155 m² à blainville sur orne 469 500 €
Optimhome Immobilier vous propose un bien de caractère situé entre CAEN et la Mer.
L'ensemble immobilier constitué de deux habitations est placé au centre d'un village avec des commerces de proximité.
Rénovée avec des matériaux de qualité, l'atmosphère y est sereine, tant par la présence des murs de pierres que par sa cour intérieure, fleurie et arborée.
Le premier bâtiment se compose au rez-de-chaussée, d'un salon avec une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier et une cave, une salle à manger, un WC. A l'étage, une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec un WC. Au-dessus; une chambre mansardée, une salle d'eau avec un WC.
Le deuxième bâtiment est accessible par la cour intérieure. Il se compose de plain-pied, d'une chambre avec vue sur le jardin, un dressing, une salle d'eau, un WC, un atelier, un garage avec un accès direct sur la voie publique.
Une pièce complémentaire avec une salle d'eau et un WC est placée au rez-de-chaussée d'un bâtiment en copropriété.
En complément, un deuxième atelier et un abri bois.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques économiques.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 https://www.optimhome.com/conseillers/soutumier (réf. 544285 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blainville-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blainville-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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