Vente Maison 225 000 € Blainville-sur-Orne (14550)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 616 €/m²
345 m²
NC
1510338
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116813
3
2 616 €/m²
345 m²
NC
Maison 4 pièces de 86 m² à blainville-sur-orne (14550)
iad France - Nathalie Lecler vous propose : Cette maison de 86 m², datant de 1974, offre un espace de vie confortable sur deux étages. Avec 3 chambres, un salon lumineux de 25.7m² et une cuisine séparée, elle présente un agencement pratique et fonctionnel.
Situation idéale à Blainville-sur-Orne, proche des commodités et offrant une exposition sud-ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Pour les amateurs de rénovation, des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison, mais son potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer ! Le sous-sol complet, la terrasse et le jardin qui est un réel havre de paix, ajoutent des espaces pratiques et agréables à cette propriété, idéale pour une famille.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de possibilités.
Elle n'attend plus que vous.
Contactez moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blainville-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blainville-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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