Vente Maison 367 500 € Moyaux (14590)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 196 €/m²
4 010 m²
NC
5443MO
21/11/2023
25/04/2024
5 mois
10074857
4
3 196 €/m²
4 010 m²
NC
Immobilier moyaux
Située à 10 min de Lisieux, 7 min d'un bourg typique du Pays d'Auge pourvu de tous commerces. Dans un chemin calme, ravissante longère normande accompagnée de ses dépendances, le tout très bien entretenu par des propriétaires soigneux.
La maison est en excellent état : bonne isolation (classement DPE en D), chaudière récente, double vitrage, poêle à bois Godin, belle tomette ancienne au sol, cuisine récente. Aucuns travaux à prévoir, maison chaleureuse et très saine. L'ensemble extérieur est tout aussi bien entretenu : bâtiment normand à usage de stockage, cave, et atelier mesurant environ 50 m² au sol (couverture ardoise en très bon état), carport adapté au camping car, abris bois, portail électrique, robot tondeuse, grande terrasse exposée Sud avec pergola. Un bien idéal autant en résidence principale que secondaire.
Entrée, séjour-salon avec poêle à bois double foyer, cuisine semi-ouverte, grande chambre de 20 m², salle d'eau, wc. A l'étage : palier desservant une chambre, salle de bains, 2 chambres en enfilade ou chambre + bureau-dressing, wc. Chauffage central au gaz. Terrain clos de 4010 m².
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moyaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moyaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Moyaux (14590), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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