Vente Maison 252 000 € Moyaux (14590)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
2 863 m²
NC
5432M
20/06/2023
20/05/2024
11 mois
5356224
3
3 600 €/m²
2 863 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusif - immobilier moyaux
En exclusivité. Nous sommes grisés dès notre arrivée par le jardin et le charme extérieur de cette ravissante maison normande. Le secteur est idéal : 5 min d'un bourg tous commerces, 10 min du centre ville de Lisieux, 35 min de la côte. Environnement très calme et campagne. Ce bien typiquement normand a été entièrement rénové tout en gardant le cachet de l'ancien : tomettes, poutres, silex, belle cheminée ouverte, colombages... Tout ce qui représente le Pays d'auge y est réuni. Beau potentiel supplémentaire grâce à sa charreterie servant actuellement de terrasse couverte, mais pouvant tout à fait être fermée pour agrandir la surface habitable. Salon avec cheminée, séjour ouvert sur cuisine, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage (accessible par escalier sous la charreterie) : palier desservant un point d'eau, 2 chambres en enfilade, wc. Chauffage électrique. Toiture et fenêtres récentes (2003). Réserve d'eau. Un garage et un appentis. Le tout sur un magnifique terrain de 2863 m² arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moyaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moyaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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