Vente Maison 483 000 € Ablon (14600)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 516 €/m²
3 757 m²
NC
1507156
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116935
4
2 516 €/m²
3 757 m²
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Maison 7 pièces de 192 m² à ablon (14600)
iad France - Angélique MARTIN vous propose : Opportunité Exceptionnelle à 10 mn de Honfleur et 20 mn de Deauville ! Maison de 192 m2 avec Parc Arboré et Fort Potentiel
À seulement 10 minutes de Honfleur, cette maison exceptionnelle de 192 mètres carrés offre un cadre de vie unique, niché au cOEur d'un magnifique parc arboré de 3800 mètres carrés. Son potentiel est tout simplement époustouflant!
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, vous menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue sur la terrasse et la piscine. Imaginez les repas en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur!
Le double séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, offre une ambiance cosy avec vue sur le bassin à poissons. Un espace idéal pour se détendre et créer des souvenirs inoubliables.
Au même niveau, vous trouverez un bureau, un WC séparé, une arrière-cuisine et une chaufferie pour un confort optimal.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, un toit-terrasse de 27 mètres carrés offre un espace supplémentaire.
Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de loisirs selon vos envies.
Cette maison est équipée d'une chaudière fuel récente pour votre confort toute l'année. Enfin, profitez du parc arboré avec piscine, à remettre en état de fonctionnement, pour des moments de détente en plein air.
Un bâtiment de 60 m2 vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à proximité de Honfleur! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et de son environnement enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique MARTIN EI (ID 65418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 500875760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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