Vente Maison 374 400 € Cambes-en-Plaine (14610)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 120 €/m²
1 346 m²
NC
1513820
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13114482
3
3 120 €/m²
1 346 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 120 m² à cambes-en-plaine (14610)
iad France - Thomas Varlet vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse propriété située dans le bourg de la charmante commune de Cambes-en-Plaine, un lieu parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie rurale et accessibilité aux grands centres. Bâtie sur une vaste parcelle de 1350 m², cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille désireuse de tranquillité et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 7 m² qui ouvre sur diverses pièces, dont une cuisine séparée et aménagée de 10 m² pour vos besoins culinaires, un salon-séjour, généreux avec ses 40 m², l'endroit idéal pour des moments conviviaux ou de détente au coin du feu, complété par une véranda lumineuse de 10 m² qui invite à profiter du jardin quelle que soit la météo. Un couloir dessert une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’une chambre de 13 m² offre un espace privé confortable. Un dégagement pratique équipée d'un lave-mains et WC, assure fonctionnalité et confort en donnant accès à un sous-sol complet de 75 m², offrant ample espace pour rangement ou autres aménagements.
À l'étage, un pallier couloir bien agencé pour une circulation fluide entre les pièces, distribue les espaces vers un WC indépendant, une salle d'eau compacte mais efficace de 2,5 m², et deux chambres de 25 m² et 12,5 m², chacune avec rangements et espace sous combles promettant paix et intimité.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux abris de jardin et un double garage extérieur de 80 m² muni d’un double accès, parfait pour sécuriser vos véhicules ou stocker du matériel.
Cambes-en-Plaine est une commune appréciée pour son atmosphère rurale et son accès facile aux commodités urbaines, située à seulement quelques kilomètres de Caen. Cette localité offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des écoles, des commerces des parcs et une communauté accueillante, idéale pour les familles.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel, cette maison représente une opportunité fantastique non seulement en tant que résidence principale mais aussi en tant qu'investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Profitez des avantages d'un environnement rural tout en étant proche de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambes-en-Plaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambes-en-Plaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 808 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cambes-en-Plaine (14610), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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