Vente Maison 349 000 € Fontaine-Henry (14610)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 748 €/m²
677 m²
NC
85002112000
20/04/2024
01/05/2024
14 jour
13037831
4
2 748 €/m²
677 m²
NC
Achat vente maison fontaine henry
** EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF **
MAISON DE 127 M² / 4 CHAMBRES / 677 M² DE TERRAIN
VIE DE PLAIN-PIED
Cette maison rénovée de 127 m², située au cur du charmant village de Fontaine-Henry dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et de la onstruction traditionnelle des années 1990.
La disposition de la maison est particulièrement pratique, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité daménagement pour accueillir une famille ou des invités. Cette caractéristique est souvent très appréciée pour sa commodité et sa polyvalence.
Le terrain de près de 700 m² offre amplement despace extérieur pour profiter des douces journées normandes, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre en plein air.
Située dans un village typique du Calvados, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités locales, des commerces et des attractions de la région. Que ce soit pour explorer les environs verdoyants, visiter les sites historiques ou simplement se promener dans les ruelles pittoresques, les résidents de cette maison auront un accès privilégié à tout ce que Fontaine-Henry et ses environs ont à offrir.
En somme, cette maison rénovée est une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort moderne et dauthenticité normande, le tout dans un cadre de vie paisible et convivial.
Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112000) et eguillot@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-Henry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-Henry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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