Vente Maison 349 000 € Fontaine-Henry (14610)

  • 127 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Axo & Actifs
Prix au m²
2 748 €/m²
Terrain
677 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
85002112000
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13037831
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 748 €/m²
Terrain
677 m²
Surface Carrez
NC

Achat vente maison fontaine henry

** EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF **
MAISON DE 127 M² / 4 CHAMBRES / 677 M² DE TERRAIN
VIE DE PLAIN-PIED
Cette maison rénovée de 127 m², située au cœur du charmant village de Fontaine-Henry dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et de la onstruction traditionnelle des années 1990.
La disposition de la maison est particulièrement pratique, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement pour accueillir une famille ou des invités. Cette caractéristique est souvent très appréciée pour sa commodité et sa polyvalence.
Le terrain de près de 700 m² offre amplement d’espace extérieur pour profiter des douces journées normandes, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre en plein air.
Située dans un village typique du Calvados, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités locales, des commerces et des attractions de la région. Que ce soit pour explorer les environs verdoyants, visiter les sites historiques ou simplement se promener dans les ruelles pittoresques, les résidents de cette maison auront un accès privilégié à tout ce que Fontaine-Henry et ses environs ont à offrir.
En somme, cette maison rénovée est une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort moderne et d’authenticité normande, le tout dans un cadre de vie paisible et convivial.
Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112000) et eguillot@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 195 €, soit un prix net vendeur de 329 805 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 797 €
Coût d'aquisition estimé
374 797 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 705 €
- Taxe communale additionnelle
4 188 €
- Taxe nationale
372 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
349 €
Total
20 614 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 823 €
- Débours
1 360 €
Total
5 183 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
357 325
2635
2020
0
0
0
2019
1
225 000
1607
2018
2
178 450
1338
2017
0
0
0
2016
1
230 000
1643
2015
0
0
0
2014
2
254 750
1885

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Axo & Actifs