Vente Maison 458 000 € Beaumais (14620)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 009 €/m²
2 111 m²
NC
55658901
12/04/2024
23/04/2024
20 jour
13002888
5
2 009 €/m²
2 111 m²
NC
Maison de 8 pièces de 228 m²
LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !!
NOUVEAUTÉ PROCHE FALAISE – VERITABLE COUP DE COEUR !!
Propriété de charme de 253 m2 au sol avec un magnifique parc arboré de 2111 m2 dans un cadre bucolique.
Demeure rénovée avec goût située sur la commune de BEAUMAIS. Elle est composée d’une entrée, grande salle à manger traversante avec cheminée, salle de billard, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de douches et WC séparés.
Premier étage: grande pièce palière/bureau distribuant deux belles chambres et salle de bains.
Au second: deux grandes chambres et un grenier aménagé en 5ème chambre.
Vous serez séduit par son bassin, son petit cours d’eau et sa piscine récente !!
Dépendance avec double garage de 34m2, 2 portes motorisées et espace studio au dessus du garage de 31,34 m2.
Annexe : Carport en alu pour 2 voitures en extérieur.
Informations : Chaudière fuel à condensation et fenêtres double vitrage, piscine Desjoyaux de 2019 et l’assainissement est aux normes.
Diagnostic établi le 10/04/2024 : DPE: E (208 kWh consommation énergie) DPE: E (64 kg taux émission GES)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000