Vente Maison 259 000 € Bretteville-sur-Laize (14680)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
2 698 €/m²
NC
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23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13212801
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2 698 €/m²
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Sous-sol total / environnement exceptionnel !
à BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680) Axe CAEN/FALAISE Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de plain pied sur sous-sol TOTAL édifiée sur terrain arboré qui vous offrira un cadre de vie hors du temps ! Un véritable parc naturel privé, ceci à quelques centaines de mètres des commerces de proximité qu'offre la commune ! Sa localisation permet un accès rapide aux écoles et aux services essentiels, idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie pratique et convivial. Cette maison d'environ 96m² est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre d'environ 27m², d'une cuisine indépendante d'environ 15m² , de trois chambres de 10, 11 et 13m² environ, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous souhaitez une cuisine ouverte sur le salon ? Le mur séparant la cuisine de la pièce à vivre est en grande partie "non porteur" ! Les propriétaires actuels ont mandaté une entreprise afin de réenduire et peindre en blanc tous les murs et plafonds de la pièce à vivre et de la cuisine ainsi que les radiateurs ! (dans les semaines à venir) Aspects techniques : - Maison fibrée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - VMC simple flux - Poêle à bois (2022) - Chaudière fioul à condensation (2020) (700L de consommation annuelle à titre indicatif) - Ballon d'eau chaude électrique - Assainissement par tout à l'égout Taxe foncière : 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bretteville-sur-Laize ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretteville-sur-Laize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretteville-sur-Laize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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