Vente Appartement 132 800 € Falaise (14700)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 820 €/m²
NC
NC
838101746
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13048587
1
2 820 €/m²
NC
NC
Appartement t2 a falaise
APPARTEMENT T2 à vendre à FALAISE (14700) avec une vue imprenable sur le château, accompagné d'un locataire garantissant un revenu stable. Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de trois étages avec sous-sol et ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un visiophone. Il dispose d'un séjour de 20 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Une terrasse de 4,35 m² vient l'agrémenter.
Il est vendu avec un garage.
L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a le Collège Privé Sainte Trinité, l'École Élémentaire Privée Sainte Trinité et l'École Primaire André Bodereau à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Couliboeuf à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A88 et la nationale N158 sont accessibles à moins de 3 km. Le cinéma Entracte vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, une bibliothèque et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place Belle Croix chaque samedi matin.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 472 mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 132 800 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 77 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 051 de charges annuelles.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (129 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 et 870 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière JEAN IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Falaise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jean-immobilier.fr
- 10 Bis Boulevard Yves Guillou
- Caen - 14000