Vente Maison 239 000 € Falaise (14700)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
2 025 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143229
NC
2 025 €/m²
NC
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Joli pavillon de 118m2
A 5 minute de Falaise, 25 de Caen et 20 d'Argentan. A proximité des écoles et du point de ramassage scolaire. Maison de charme située dans un lotissement paisible avec un garage accolé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et un abri de jardin. Cette maison décorée avec goût s'ouvre sur un bel espace de vie, lumineux, chauffé par un poêle à granulés, comportant un coin séjour donnant sur une belle cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, qui donne elle-même sur une terrasse située dans un joli jardin, entretenu, situé derrière la maison. Pour la partie coucher, vous disposerez d'une grande chambre parentale avec son dressing, ainsi que 2 autres chambres (ou une chambre et un bureau). La salle de bain offre quant à elle un espace baignoire ou douche à l'italienne, un meuble double vasques et un WC. Il y a également un WC indépendant pour plus de confort. Il y a en plus un cellier qui sert de buanderie, où se situe un adoucisseur. Plain pied accès sans marche, avec portes de 83 cm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline JOUVIN, Tél. : 0647947518, E-mail : celine.jouvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 519834121
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Falaise (14700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 180 680 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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