Vente Maison 503 000 € Falaise (14700)
- 385 m²
- 13 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 306 €/m²
NC
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20271NO
15/06/2023
13/06/2024
-12.066666666667 mois
5190287
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1 306 €/m²
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Maison de village à falaise
Dans la partie historique et préservée de la charmante ville de Falaise, cette belle maison de Maître se dissimule derrière ses grilles d’origine. Son architecture d’époque second empire, 1851, lui confère un charme élégant, construite en pierre de taille avec une jolie cour pavée où garer plusieurs voitures. Un escalier de pierre accède à la porte du rez-de-chaussée surélevé. Sous l’escalier une porte accède au sous-sol de plain-pied. A droite de la cour dans un lot indépendant, l’accès à deux salles au rez-de-chaussée d’une copropriété mitoyenne, d’une dimension d’environ 85 m² (47 et 35 m²) pour y faire une salle de réunions, un lieu pour recevoir ou des bureaux.
L’entrée : derrière une double porte en carreaux, une lumineuse entrée au sol en pierre d’environ 12 m² ouvrant sur une double porte au linteau arrondi et vitrée vers la cage d’escalier (13m²) et la deuxième entrée du jardin (11 m²).
– A droite la salle à manger, sur un sol en parquet sapin et sa grande fenêtre sur cour. – A gauche la grande cuisine lumineuse avec deux fenêtres et ses larges plans de travail tout autour de la pièce. Sa localisation centrale dans la maison lui donne une ouverture sur toutes les pièces de réception. – Au centre la cage d’escalier avec sa rampe en fer forgé et ses marches en Orme lui donne son élégance bourgeoise. Derrière l’escalier, des toilettes et un petit vestibule de rangement ouvert sur le jardin de côté par une porte de service. – Le grand salon avec sa belle cheminée en pierre de Caen, éclairé par trois fenêtres (dont deux sur le jardin arrière), sol en pierre d’une surface d’environ 36 m². – A l’arrière de la maison, l’accès au jardin avec trois marches. – A droite de cette entrée le petit salon d’environ 15 m², en parquet stratifié clair et confortable. – Des toilettes.
A l’étage : A mi- étage, un espace de rangement et des toilettes. – Le palier du premier étage est éclairé par un superbe ensemble de fenêtres de la cage d’escalier. Il dessert les chambres de maîtres.
– Trois belles chambres d’environ 22 m² à l’avant et l’arrière de la maison, lumineuses et spacieuses. – Une chambre de 15 m².
– Une plus petite chambre d’enfant de 8 m² pouvant servir de dressing. – Une salle de douche donnant sur deux chambres. – Une grande salle de bain aux éléments en travertin. Au second étage : – Un palier fermé par une verrière. – 4 chambres et deux greniers à terminer d’aménager avec points d’eau pour de multiples possibilités. Le sous-sol en soubassement et en rez-de-jardin :
Par un escalier droit on accède au sous-sol carrelé en parfait état d’entretien, propre et sain avec un bureau avec accès direct à la cour, une buanderie aves deux points d’eau, la chaudière au fuel, un cumulus de 300 L, une cave à vin 25 m², un atelier de bricolage et des toilettes. Une porte mène au jardin arrière.
Le jardin d’environ 1300 m² pour une surface totale cour et jardin de 2000 m² lui confère son espace de vie extérieur clos de murs avec une sortie sur la rue arrière et de petits espaces de rangement.
Cette belle maison familiale élégante et confortable offre de beaux espaces, un cadre lumineux et pratique, avec quelques travaux de décoration à envisager. Son architecture en pierre de Caen lui confère charme et élégance.
Nous sommes à votre disposition pour en organiser la visite et vous donner tous éléments de réponse sur ce dossier. A 30 mn de Caen et 20 mn d’Argentan. Paris est à 200 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6.340 euros et 8.620 euros par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Falaise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 503 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 477 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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