Vente Maison 248 000 € Falaise (14700)
- 405 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
612 €/m²
1 300 m²
NC
85002112077
20/04/2024
14/05/2024
27 jour
13035755
7
612 €/m²
1 300 m²
NC
Hôtel particulier
Hôtel particulier à restaurer en totalité. Hôtel des Rives datant de 1786 dont la toiture à la Mansart et les façades sont répertoriées ISMH. Ce bien a conservé des éléments anciens tels que: cheminées, boiseries, escalier en fer forgé, hall d'entrée en roi soleil, plusieurs caves voutées ainsi que de belles hauteurs sous plafond.
Cette demeure est construite sur 3 niveaux en forme de T où jadis on disposait de nombreuses pièces: hall d'entrée, différents salons, salle à manger, boudoirs, chambres, cuisines.. pour une surface d'environ 405m² sur une parcelle de 1330m². Pour information, la troisième photo correspond à l'arrière du T avec un second accès par un porche. On aperçoit dans le prolongement de ce T une dépendance accolée mais qui n'est pas dans la vente qui elle a un autre accès différencié.
Cette propriété ne demande qu'à retrouver sa splendeur d''antant et convient tout à fait à des amoureux de la pierre ou à des investisseurs.
Pour le budget travaux, il faut compter entre 750KE et 950KE selon les différents projets.
Cadastre sur la dernière photo qui correspond au lot A. Contactez Thomas ROCHER au 06 03 04 47 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112077) et trocher@axo.immo.
Honoraires : 7,83 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Falaise (14700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 655 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 246 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 503 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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