Vente Maison 435 000 € Giberville (14730)
- 6 Pièce(s)
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11/07/2023
16/05/2024
10 mois
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Giberville : maison 6 pièces (160 m²) en vente
MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME
En vente : à GIBERVILLE (14730), venez découvrir cette magnifique maison neuve de 6 pièces au calme de 160 m² et de 500 m² de terrain.
C'est une maison contemporaine de 2 niveaux construite en 2023. Cette maison inclut une entrée, un grand séjour double de 48 m², un bureau, quatre chambres de 10 m² à 25 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et un palier. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol. Elle bénéficie de dressing entièrement équipé, il ne reste qu'à poser vos meubles.
Les plus, la finition exceptionnelle de cette maison, la domotique présente dans toutes les pièces y compris dans les salles de bain( connexion intégrée au miroir) Un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu. La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.
Concernant votre véhicule, elle possède un garage.
La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a le Collège Emile Zola et l'École Primaire Louis Aragon à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus F3, 112, 115 et 110 dans les alentours. L'autoroute A13 et les nationales N814 et N158 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes à peine.
Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergie A, elle se révèle peu énergivore (60 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 euros et 900 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Prenez contact avec votre agence Pozzo immobilier Caen St Pierre pour une première visite de cette maison à vendre.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Giberville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Giberville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400