Vente Maison 638 000 € Carcagny (14740)
- 254 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 512 €/m²
1 270 m²
NC
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075353
6
2 512 €/m²
1 270 m²
NC
Calvados , superbe proprieté de 254m² avec piscine à vendre
AGENCE NEWTON Vous Propose En Vente !
Magnifique Maison Ancienne 11 pièces (254m²) avec piscine ! Dans le village de Carcagny à 8mn de Bayeux/ 20 mn du centre de Caen et 15 minutes des plages, cette grande maison ancienne de 254m2 rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle se compose de 11 pièces et d'un extérieur paysagé et arboré de 1270 m2 avec piscine couverte.
L'entrée principale se fait par une grande et magnifique verrière distribuant, au rez de chaussée les pièces à vivre : d'un côté un grand salon de 35m2 avec cheminée (insert), de l'autre une salle à manger (21m2) avec cheminée double foyer contiguë à la cuisine (31m2) entièrement équipée.
Une véranda de 16m2 est accessible depuis la cuisine, avec un accès direct vers la terrasse et jardin.
L'entrée possède de nombreux rangements et vient dissimuler astucieusement un WC et une salle d'eau / buanderie.
Le premier étage est accessible depuis la verrière par un large escalier en bois, il débouche sur un salon mezzanine baigné de lumière. Ce dernier donne accès à 3 grandes chambres (27, 15.5 et 15 m2) dont une en suite. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Le deuxième étage est accessible depuis le salon mezzanine a partir de 2 escaliers. L'un dessert une chambre de 23m2 et l'autre une suite composée d'une chambre de 29m2 avec salle d'eau et bureau (17m2).
Un chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée complétée par 2 cheminées et 1 poêle à granulés rend le tout confortable.
L'extérieur inclut 2 dépendances : une grange et un grand bûcher
d'environs 100m2 à rénover.
La piscine de 4x6m (avec abri) vient compléter la terrasse de 100m2.
Vous l'aurez compris, une demeure idéale pour accompagner les journées ensoleillées mais également les soirées d'automne dans un environnement calme et vert.
Prix de Vente 638 000 FAI, soit 615 000 Net Vendeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Pour tout renseignement ou organiser une visite prendre contact avec
Maria Neveu (Agence Newton) RSAC Caen 892819277
06 63 04 22 73 ou maria.neveu@agencenewton.com
Venez vite découvrir les originalités de ce superbe bien .
Vidéo disponible en demande .
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.00 et 3900.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU - Tél. 0663042273 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 819 277 RCP Agirela-Courtage
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcagny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 638 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 606 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0