Vente Maison 372 000 € Rots (14740)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
2 601 €/m²
NC
NC
23/04/2024
04/05/2024
11 jour
13045598
NC
2 601 €/m²
NC
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Charmante maison en pierre de 5 pièces
Située dans la charmante commune de Lasson, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces locaux et des services essentiels. Lasson se distingue par sa convivialité, son patrimoine naturel préservé et sa facilité d'accès à diverses commodités, faisant de cette localité un lieu de vie recherché et agréable. D'une surface habitable actuelle de 128 m² (143 avec la buanderie), les combles aménageables de 23 m2 peuvent rapidement agrandir cette jolie maison (plans à disposition). Edifiée sur une petite parcelle mais très bien optimisée avec 2 grandes terrasses et un peu verdure, vous aurez peu d'entretien à faire et de belles ballades s'offrent à vous en sortant de la maison. Ce bien de 5 pièces principales comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux et cocoon avec son mur de pierre et son poêle à granulés chauffant tout l'espace, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec sa grande chambre dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec son sol en teck et ouvrant sur une grande terrasse permettant d'augmenter la surface extérieure et profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un wc privatif et 2 autres chambres et un wc supplémentaire. De plus, les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour cette propriété pleine de caractère. Possibilité d'acquérir la maison d'à côté avec son garage pour agrandir ou faire un gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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