Vente Maison 219 450 € Thue et Mue (14740)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 070 €/m²
924 m²
NC
855232
22/04/2024
03/05/2024
13 jour
13044017
5
2 070 €/m²
924 m²
NC
A vendre maison 106 m² à thue et mue (cheux)
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 106 m2, nichée sur un terrain spacieux de 926 m2 dans un village paisible et tranquille, à 3 km des commerces et d'un cabinet médical.
Idéal pour un cadre de vie familial, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un balcon exposé plein sud offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Deux chambres sont également disponibles au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, avec une salle de douche et un WC séparé pour votre confort.
À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes dotées d'un magnifique parquet qui ajoute une touche de charme à l'espace, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un sous-sol complet offre un espace buanderie pratique, ainsi que la possibilité de garer vos voitures en toutes sécurité.
Bénéficiant d'une localisation stratégique, cette maison vous permet d'accéder rapidement au périphérique de Caen, situé à seulement 8 km, tout en étant à proximité des écoles primaires. Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation, offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Des exemples de Home Staging sont disponibles pour vous aider à mieux vous projeter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien immobilier offrant confort et tranquillité dans un village recherché.
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VOTRE NOUVELLE VIE VOUS ATTEND !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 302 494 - Greffe de CAEN) Christelle SAROUKANIAN Entrepreneur Individuel 07 86 27 47 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855232)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thue et Mue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thue et Mue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thue et Mue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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