Vente Maison 365 000 € Saint-Manvieu-Norrey (14740)

  • 150 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 433 €/m²
Terrain
550 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517158
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13114466
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 433 €/m²
Terrain
550 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 150 m² à saint-manvieu-norrey (14740)

iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Saint-Manvieu-Norrey ! Axe Caen-Bayeux !
Venez découvrir cette maison pleine de charme qui saura, vous séduire par ses volumes et sa performance énergétique. Elle comprend : Au RDC : Une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, un cellier et un wc. Au 1er étage : Espace rangement, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec Hammam et wc. Au 2ème étage : Suite parentale, avec espace bureau et dressing. Le tout sur une parcelle de 550m² environ avec deux terrasses (sud et nord), cabanons de stockage. Les + : Pompe à chaleur, double vitrage, pierre et poutres apparentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Dallet EI (ID 40568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 075 €, soit un prix net vendeur de 344 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
582 894
3761
2021
2
331 000
2131
2020
1
413 000
2717
2019
1
344 000
2164
2018
1
542 600
3501
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
125 000
822
2014
1
425 200
2797

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France